Woran Sie merken, dass Ihr Dach Hilfe braucht
Viele Schäden am Steildach sieht man vom Boden aus nicht. Diese Anzeichen sind ein guter Grund, das Dach einmal ansehen zu lassen:
- Verrutschte, gebrochene oder fehlende Ziegel – oft nach einem Sturm.
- Feuchte Flecken an Dachschrägen oder an der Decke im Dachgeschoss.
- Vom Dachboden aus scheint an einzelnen Stellen Tageslicht durch.
- Dicke Moospolster: Sie halten Feuchtigkeit fest und können Wasser unter die Ziegel leiten.
- Bröckelnder Mörtel am First oder an den Ortgängen, also den seitlichen Dachrändern.
- Abgeplatzte oder mürbe Ziegel – ein typischer Frostschaden bei älteren Dächern.
- Das Dachgeschoss ist im Winter kalt und im Sommer kaum auszuhalten.
Mein Tipp: Schauen Sie sich Ihr Dach nach jedem größeren Sturm mit einem Fernglas vom Garten oder von der Straße aus an. So sehen Sie viel, ohne selbst hinaufzusteigen.
Drei Wege – je nach Zustand
Nicht jedes ältere Dach muss komplett erneuert werden. Welcher Weg sinnvoll ist, entscheidet sich vor Ort.
Reparatur
Einzelne Ziegel tauschen, First und Grat neu befestigen, Anschlüsse an Schornstein, Gaube oder Dachfenster abdichten. Reicht, wenn der Rest des Daches in Ordnung ist.
Umdeckung
Die Ziegel kommen herunter, Unterdeckung und Lattung werden erneuert, dann werden die intakten Ziegel wieder verlegt. Spart Material, wenn die Ziegel selbst noch gut sind.
Neueindeckung
Neue Ziegel oder Dachsteine auf neuer Unterkonstruktion – meist zusammen mit einer besseren Dämmung. Die richtige Wahl, wenn das Material am Ende ist.
Oft reicht eine gezielte Reparatur. Dann sage ich Ihnen das auch so.
Was aufs Dach kommt
Am häufigsten verlegt werden Tondachziegel, sehr langlebig und farbbeständig, und Betondachsteine, die etwas günstiger sind. Dazu kommen Schiefer für Altbauten und anspruchsvolle Dachformen – mehr dazu unter Schiefer & Altbau – sowie Metalldeckungen für flach geneigte Dächer und Anbauten.
Mindestens genauso wichtig ist, was man später nicht mehr sieht: eine dichte Unterdeckung als zweite wasserführende Schicht, eine sauber ausgerichtete Lattung und fachgerecht ausgeführte Anschlüsse. Hier entscheidet sich, ob ein Dach auf Dauer trocken bleibt.
Dämmung: der beste Zeitpunkt ist die Neueindeckung
Wenn das Dach ohnehin offen ist, lässt sich die Dämmung am einfachsten verbessern. Die wichtigsten Varianten:
- Aufsparrendämmung: Die Dämmung liegt als geschlossene Schicht von außen auf den Sparren. Die Wohnräume bleiben unberührt, und es entstehen kaum Wärmebrücken.
- Zwischensparrendämmung: Die Dämmung kommt zwischen die Sparren. Oft günstiger, bei geringer Sparrenhöhe aber begrenzt.
- Kombination aus beidem, wenn besonders gute Werte gefragt sind.
So läuft ein Auftrag bei mir ab
- Anruf oder E-MailSie schildern kurz, worum es geht. Fotos helfen, sind aber kein Muss.
- Termin vor OrtIch schaue mir Ihr Dach selbst an – kostenlos und unverbindlich.
- AngebotSie bekommen ein schriftliches Angebot, von mir selbst geschrieben.
- AusführungGerüst, Material, Termine: Ich plane alles und stehe selbst mit auf der Baustelle.
- AbnahmeZum Schluss gehen wir das Ergebnis gemeinsam durch.
Häufige Fragen
Wie lange hält ein Ziegeldach?
Gute Tondachziegel halten oft weit über 50 Jahre, Betondachsteine meist etwas weniger. Häufig gibt aber nicht der Ziegel zuerst auf, sondern das, was darunter liegt: Lattung, Unterdeckung und Anschlüsse. Deshalb lohnt sich der Blick unter die Ziegel.
Kann ich während der Arbeiten im Haus wohnen bleiben?
Ja. Bei einer Neueindeckung und auch bei der Aufsparrendämmung wird von außen gearbeitet. Über Nacht und bei Regen wird das offene Dach so gesichert, dass kein Wasser eindringt.
Brauche ich eine Genehmigung?
Für eine Neueindeckung in gleicher Form meist nicht. Anders kann es aussehen, wenn das Haus unter Denkmalschutz steht oder sich die Dachform ändert, etwa durch eine neue Gaube. Das klären wir vor Beginn.
Was kostet ein neues Dach?
Das hängt von Fläche, Dachform, Material, dem Zustand der Unterkonstruktion und der Dämmung ab. Pauschalpreise aus dem Internet helfen da wenig. Deshalb sehe ich mir jedes Dach vor dem Angebot selbst an.
Wann ist die beste Jahreszeit für ein neues Dach?
Gearbeitet wird das ganze Jahr. Für größere Projekte sind Frühjahr bis Herbst ideal – und genau diese Termine sind gefragt. Früh anfragen lohnt sich.
Ihr Dach ansehen lassen
Rufen Sie an: Ich komme vorbei, schaue mir Ihr Dach an und sage Ihnen, was nötig ist – und was nicht.